Belle Opportunité d’Investissement Immobilier au Cœur de Bruxelles, Agence : Besimmo  
Nous vous proposons une maison mixte (logement et commerce) avec dépendance, située dans la commune de Schaerbeek, à deux pas du centre historique de Bruxelles. Cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement commercial ou les deux.
Description de la Maison :
- Rez-de-chaussée :
  - Espace commercial avec une vitrine sur la façade avant.
  - Deux pièces en enfilade (environ 27 m²).
  - Local arrière de 7,7 m² (actuellement utilisé comme cuisine).
  - Cour de 6 m².
  - Note : Le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace de vie par les propriétaires.
- Sous-sol :
  - Cave et local technique.
  - Salle de bain aménagée et carrelée (7,7 m²).
  - Grande pièce de 11,5 m².
  - Toilette située sous l’escalier.
- Entre-étage :
  - Toilette.
  - Local de stockage.
- Premier étage :
  - Chambre 1 : 18,7 m² avec balcon.
  - Chambre 2 : 12 m² avec terrasse non accessible
- Deuxième étage :
  - Aménagé en espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine américaine.
  - Surface nette : 37,2 m².
-Grenier :
  - Aménagé en deux chambres et une salle de bain.
  - Chambre 1 : 12,18 m².
  - Chambre 2 : 2,30 m².
  - Salle de bain avec WC : 4,60 m².
Caractéristiques Techniques :
- État général : À rafréchir.
- PEB : G.
- Électricité : Non conforme.
- Chauffage central : Deux chaudières (un dans la cave, l'autre au grenier).
- Structure :Bois et (béton au rez-de-chaussée).
- Châssis :Double vitrage.
 Opportunités de Réaménagement :
- Rez-de-chaussée : Possibilité de le transformer en espace commercial (idéal pour un cabinet médical, un bureau d’avocat,alomentation, etc.).
- Étages :Possibilité de location à une famille nombreuse ou de créer des divisions, sous réserve d'une autorisation des autorités compétentes.
Disponibilité :
- Occupation actuelle :occupé par les propriètaires  
contactez-nous pour tous les détails et visites : bes@besimmo.be 02/469 17 69 ou  02/428 92 28 gsm : 0484 33 81 66