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Réf. : 6604964 http://www.besimmo.be/6604964

Maison 4 chambres BES immo vous propose une jolie maison 4 chambres avec un commerce au rez-de-chaussée. Située dans la commune de Schaerbeek, quart Rue Josaphat 1030 Schaerbeek

Description Belle Opportunité d’Investissement Immobilier au Cœur de Bruxelles, Agence : Besimmo Nous vous proposons une maison mixte (logement et commerce) avec dépendance, située dans la commune de Schaerbeek, à deux pas du centre historique de Bruxelles. Cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement commercial ou les deux.Description de la Maison :- Rez-de-chaussée :- Espace commercial avec une vitrine sur la façade avant.- Deux pièces en enfilade (environ 27 m²).- Local arrière de 7,7 m² (actuellement utilisé comme cuisine).- Cour de 6 m².- Note : Le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace de vie par les propriétaires.- Sous-sol :- Cave et local technique.- Salle de bain aménagée et carrelée (7,7 m²).- Grande pièce de 11,5 m².- Toilette située sous l’escalier.- Entre-étage :- Toilette.- Local de stockage.- Premier étage :- Chambre 1 : 18,7 m² avec balcon.- Chambre 2 : 12 m² avec terrasse non accessible- Deuxième étage :- Aménagé en espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine américaine.- Surface nette : 37,2 m².-Grenier :- Aménagé en deux chambres et une salle de bain.- Chambre 1 : 12,18 m².- Chambre 2 : 2,30 m².- Salle de bain avec WC : 4,60 m².Caractéristiques Techniques :- État général : À rafréchir.- PEB : G.- Électricité : Non conforme.- Chauffage central : Deux chaudières (un dans la cave, l'autre au grenier).- Structure :Bois et (béton au rez-de-chaussée).- Châssis :Double vitrage.Opportunités de Réaménagement :- Rez-de-chaussée : Possibilité de le transformer en espace commercial (idéal pour un cabinet médical, un bureau d’avocat,alomentation, etc.).- Étages :Possibilité de location à une famille nombreuse ou de créer des divisions, sous réserve d'une autorisation des autorités compétentes.Disponibilité :- Occupation actuelle :occupé par les propriètaires contactez-nous pour tous les détails et visites : bes@besimmo.be 02/469 17 69 ou 02/428 92 28 gsm : 0484 33 81 66

Aspects Financiers Prix: 329000 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 486.00 kWh/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse